Galpão à venda Vila Prudente | 750m² construídos | 440m² de terreno | ZEU | potencial para incorporação Vila Prudente (Zona Leste)

Descrição

Galpão implantado em terreno de 440m², sendo aproximadamente 10 metros de frente por 40 metros de profundidade, com cerca de 750m² de área construída. O imóvel é composto por 3 galpões interligados no pavimento térreo, além de salas administrativas e banheiros no piso superior, proporcionando uma estrutura versátil para diferentes operações.A configuração do imóvel favorece atividades de armazenagem, logística, distribuição, estoque, e-commerce, pequenas indústrias e empresas que necessitam de área operacional combinada com espaço administrativo. Possui corredor lateral, portas de ferro e acesso para caminhões de médio porte, facilitando as operações de carga e descarga. O imóvel necessita de reforma em alguns ambientes, permitindo adequação conforme a necessidade do futuro proprietário.Além da utilização comercial imediata, o grande diferencial está no potencial construtivo da área. Localizado em zoneamento ZEU, o terreno permite aproveitamento entre 4 e 6 vezes a área do lote, podendo atingir aproximadamente 1.760m² a 2.640m² de área computável, sujeito à análise e aprovação dos órgãos competentes. Uma excelente alternativa para incorporadores, investidores e empresas que buscam desenvolvimento futuro.Localizado na Vila Prudente, com fácil acesso às avenidas do Estado, Salim Farah Maluf, Anhaia Mello e região central da cidade, em uma área de forte valorização imobiliária.Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita, peça pela REF: GA0381A JJ SANTOS é especialista em imóveis comerciais e residenciais na Zona Leste, oferecendo atendimento ágil, transparência e assessoria jurídica completa. Também atuamos na formação de áreas para incorporação, trabalhando com grandes construtoras e incorporadoras, conectando proprietários a excelentes oportunidades de negócio.