Casa térrea à venda Alto da Mooca R$ 1.300.000 | 300m² de terreno | ZEU | 4 vagas | potencial construtivo Alto da Mooca

Descrição

Casa térrea implantada em terreno de 300m², sendo 10 metros de frente por 30 metros de profundidade, oferecendo excelente potencial tanto para moradia quanto para investimento. O imóvel principal conta com 3 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de serviço, quintal, entrada lateral e 4 vagas de garagem.Nos fundos há uma segunda residência independente, composta por 1 dormitório, sala, cozinha e banheiro, ideal para geração de renda, acomodação de familiares ou utilização como escritório.O grande diferencial está no terreno e no zoneamento ZEU, que permite construir até 4 vezes a área do lote, possibilitando aproximadamente 1.200m² de área construída. Uma excelente oportunidade para investidores, incorporadores ou empresas que buscam uma área bem localizada para desenvolvimento imobiliário.Além da incorporação residencial, o imóvel possui características que permitem estudos para galpão, armazém, centro de distribuição de pequeno porte ou uso comercial compatível com a região.Localizado no Alto da Mooca, próximo à Rua Siqueira Bueno e Rua Taquari, com fácil acesso ao Brás, Avenida Salim Farah Maluf, Radial Leste e principais vias da Zona Leste. A região conta com ampla infraestrutura de comércio, serviços, transporte público e forte valorização imobiliária.Valor equivalente a aproximadamente R$ 4.333/m² de terreno, abaixo de diversas ofertas da região.Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita, peça pela REF: CA0850JJ Santos é especializado em imóveis comerciais e residenciais na Zona Leste, com agilidade, transparência e suporte jurídico completo. Também atuamos na formação de áreas para incorporação, conectando proprietários a grandes oportunidades de negócio.