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Rua Deocleciana, 86 - Luz
São Paulo, SP
Rua Capitão-mor Passos, 364 - CatumbiTERRENO DESOCUPADO | PRONTO PARA CONSTRUÇÃO | PRÓXIMO AO BRÁS DESOCUPADO E PLANO Excelente localização – em rua tranquila e residencial, a poucos minutos do centro comercial do Brás. Uma oportunidade única para quem deseja investir ou construir em uma região estratégica de São Paulo. Este terreno livre de construções está localizado em uma rua calma, cercado por moradias, com fácil acesso ao dinâmico polo comercial do Brás, ideal tanto para projetos residenciais quanto comerciais. Características do Terreno: Terreno plano e desocupado – pronto para construir Frente: 10 METROS Lado Direito : 23 METROS Lado Esquerdo: 16 METROS ÁREA TOTAL: 110 METROS QUADRADO DE ÁREA DO TERRENO Topografia favorável para diversos tipos de empreendimentos Ideal para: Construção de sobrados, prédios residenciais ou mistos Estabelecimentos comerciais, depósitos, galpões ou estacionamento Investidores que buscam valorização em área estratégica Diferenciais da localização: Próximo ao centro comercial do Brás, com vasta oferta de lojas, transporte público e serviços Fácil acesso às principais vias da zona leste e região central de São Paulo Entre em contato e agende sua visita! Estamos à disposição para esclarecer dúvidas e avaliar propostas dentro de suas condições.
São Paulo, SPTERRENO DESOCUPADO | PRONTO PARA CONSTRUÇÃO | PRÓXIMO AO BRÁS DESOCUPADO E PLANO Excelente localização – em rua tranquila e residencial, a poucos minutos do centro comercial do Brás. Uma oportunidade única para quem deseja investir ou construir em uma região estratégica de São Paulo. Este terreno livre de construções está localizado em uma rua calma, cercado por moradias, com fácil acesso ao dinâmico polo comercial do Brás, ideal tanto para projetos residenciais quanto comerciais. Características do Terreno: Terreno plano e desocupado – pronto para construir Frente: 10 METROS Lado Direito : 23 METROS Lado Esquerdo: 16 METROS ÁREA TOTAL: 110 METROS QUADRADO DE ÁREA DO TERRENO Topografia favorável para diversos tipos de empreendimentos Ideal para: Construção de sobrados, prédios residenciais ou mistos Estabelecimentos comerciais, depósitos, galpões ou estacionamento Investidores que buscam valorização em área estratégica Diferenciais da localização: Próximo ao centro comercial do Brás, com vasta oferta de lojas, transporte público e serviços Fácil acesso às principais vias da zona leste e região central de São Paulo Entre em contato e agende sua visita! Estamos à disposição para esclarecer dúvidas e avaliar propostas dentro de suas condições.
Rua Deocleciana, 53 - LuzPrédio/edifício inteiro para venda, Luz, COM RENDA ATIVA!Prédio comercial na Luz, já alugado para multinacional, com entrada para avenida do Estado e rua Deocleciana. zoneamento ZEM, capacidade construtiva de 10.200,00 (4x), AVCB e HABITE-SE aprovados, docas, entrada para carretas High Cube, refeitório, vestiários, escritórios, pé direito livre 10 m, Capacidade de Piso (ton./m²) 5, elevador de passageiros e estacionamento.Esse imóvel pode ser vendido juntamente com imóvel da rua Deocleciana, 86, perfazendo área total de 4.376 m2 e área construída 5.939 m2 com cap rate (retorno) de 8,40 % aa.
São Paulo, SPPrédio/edifício inteiro para venda, Luz, COM RENDA ATIVA!Prédio comercial na Luz, já alugado para multinacional, com entrada para avenida do Estado e rua Deocleciana. zoneamento ZEM, capacidade construtiva de 10.200,00 (4x), AVCB e HABITE-SE aprovados, docas, entrada para carretas High Cube, refeitório, vestiários, escritórios, pé direito livre 10 m, Capacidade de Piso (ton./m²) 5, elevador de passageiros e estacionamento.Esse imóvel pode ser vendido juntamente com imóvel da rua Deocleciana, 86, perfazendo área total de 4.376 m2 e área construída 5.939 m2 com cap rate (retorno) de 8,40 % aa.
Rua João Jacinto, 82 - LuzTERRENO COMERCIAL - em São Paulo, Luz TERRENO AMPLO E PLANO – PRONTO PARA CONSTRUÇÃO | LUZ - SÃO PAULO Localização estratégica no coração comercial do Brás! TERRENO LIVRE PARA CONSTRUÇÃO ( ótimo para kitnets ou apartamentos pequenos Uma oportunidade rara e diferenciada para investidores e construtores! Este terreno está situado em uma das regiões mais procuradas e valorizadas de São Paulo, no centro comercial do Brás, um dos maiores polos de moda e comércio atacadista do país. Características do Imóvel: Área total: 443,00 METROS QUADRADO TERRENO Frente: 6 metros Laterais: 41,00 METROS (direita) e 50,00 METROS (esquerda) Fundos: 18 metros Topografia: Terreno plano, facilitando qualquer tipo de projeto construtivo Documentação OK Perfeito para dar início imediato ao seu projeto residencial, comercial ou misto Diferenciais: Região com alta circulação de pessoas e excelente visibilidade Potencial para galpões, lojas, centros de distribuição, estacionamentos ou empreendimentos residenciais/comerciais Fácil acesso às principais vias da cidade e transporte público abundante Raridade na região – poucos terrenos com essa metragem disponíveis para venda Condições de negociação flexíveis Estudamos propostas e formas de pagamento para a realização da negociação. Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente esta excelente oportunidade no Luz! Estamos prontos para tirar todas as suas dúvidas e ajudar no que for necessário.
São Paulo, SPTERRENO COMERCIAL - em São Paulo, Luz TERRENO AMPLO E PLANO – PRONTO PARA CONSTRUÇÃO | LUZ - SÃO PAULO Localização estratégica no coração comercial do Brás! TERRENO LIVRE PARA CONSTRUÇÃO ( ótimo para kitnets ou apartamentos pequenos Uma oportunidade rara e diferenciada para investidores e construtores! Este terreno está situado em uma das regiões mais procuradas e valorizadas de São Paulo, no centro comercial do Brás, um dos maiores polos de moda e comércio atacadista do país. Características do Imóvel: Área total: 443,00 METROS QUADRADO TERRENO Frente: 6 metros Laterais: 41,00 METROS (direita) e 50,00 METROS (esquerda) Fundos: 18 metros Topografia: Terreno plano, facilitando qualquer tipo de projeto construtivo Documentação OK Perfeito para dar início imediato ao seu projeto residencial, comercial ou misto Diferenciais: Região com alta circulação de pessoas e excelente visibilidade Potencial para galpões, lojas, centros de distribuição, estacionamentos ou empreendimentos residenciais/comerciais Fácil acesso às principais vias da cidade e transporte público abundante Raridade na região – poucos terrenos com essa metragem disponíveis para venda Condições de negociação flexíveis Estudamos propostas e formas de pagamento para a realização da negociação. Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente esta excelente oportunidade no Luz! Estamos prontos para tirar todas as suas dúvidas e ajudar no que for necessário.
Rua Rodovalho da Fonseca, 159 - PariTerreno de 840 m² próximo ao Brás ideal para prédio, comércio ou residênciaExcelente oportunidade de investimento! Terreno com 840 m², localizado na Rua Rodovalho da Fonseca Peri, em região estratégica muito próxima ao Brás, um dos maiores polos comerciais de São Paulo.O imóvel possui grande potencial construtivo, sendo ideal para empreendimentos residenciais, prédio de apartamentos, comércio, galpão ou uso misto. Área total: 840 m² Localização privilegiada, próximo ao Brás Ideal para construtoras e investidores Fácil acesso às principais vias da regiãoÓtima oportunidade para quem busca investir em uma área com grande potencial de valorização.Entre em contato para mais informações.
São Paulo, SPTerreno de 840 m² próximo ao Brás ideal para prédio, comércio ou residênciaExcelente oportunidade de investimento! Terreno com 840 m², localizado na Rua Rodovalho da Fonseca Peri, em região estratégica muito próxima ao Brás, um dos maiores polos comerciais de São Paulo.O imóvel possui grande potencial construtivo, sendo ideal para empreendimentos residenciais, prédio de apartamentos, comércio, galpão ou uso misto. Área total: 840 m² Localização privilegiada, próximo ao Brás Ideal para construtoras e investidores Fácil acesso às principais vias da regiãoÓtima oportunidade para quem busca investir em uma área com grande potencial de valorização.Entre em contato para mais informações.
Rua João Teodoro, 50 - Brás**Terreno Raro à Venda no Pari/Brás – 11.500 m² | ZC | Frente para 3 Ruas** Excelente oportunidade para incorporadoras, investidores, redes atacadistas, centros logísticos e empresas que buscam uma grande área em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas de São Paulo. São **11.500 m² de terreno plano, totalmente limpo e já demolido**, pronto para receber novos empreendimentos. O imóvel possui **frente para três ruas**, proporcionando múltiplos acessos, excelente logística, grande visibilidade e flexibilidade para diversos tipos de projetos. Localizado entre os bairros do Pari e Brás, o terreno está próximo às principais vias da cidade, como Marginal Tietê, Avenida do Estado e Radial Leste, além de contar com fácil acesso às rodovias e à completa infraestrutura comercial e de transporte da região. O imóvel está inserido em **Zoneamento ZC**, ampliando as possibilidades de desenvolvimento conforme a legislação urbanística vigente. Áreas com essa dimensão e localização são extremamente raras na região, tornando este imóvel uma excelente oportunidade para quem busca valorização, localização estratégica e alto potencial de investimento. Agende sua visita e peça pela REF: **AR0001**. **JJ Santos** é especializada em imóveis comerciais e residenciais na Zona Leste, com agilidade, transparência e suporte jurídico completo. Também atuamos na formação de áreas para incorporação e desenvolvimento imobiliário.
São Paulo, SP**Terreno Raro à Venda no Pari/Brás – 11.500 m² | ZC | Frente para 3 Ruas** Excelente oportunidade para incorporadoras, investidores, redes atacadistas, centros logísticos e empresas que buscam uma grande área em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas de São Paulo. São **11.500 m² de terreno plano, totalmente limpo e já demolido**, pronto para receber novos empreendimentos. O imóvel possui **frente para três ruas**, proporcionando múltiplos acessos, excelente logística, grande visibilidade e flexibilidade para diversos tipos de projetos. Localizado entre os bairros do Pari e Brás, o terreno está próximo às principais vias da cidade, como Marginal Tietê, Avenida do Estado e Radial Leste, além de contar com fácil acesso às rodovias e à completa infraestrutura comercial e de transporte da região. O imóvel está inserido em **Zoneamento ZC**, ampliando as possibilidades de desenvolvimento conforme a legislação urbanística vigente. Áreas com essa dimensão e localização são extremamente raras na região, tornando este imóvel uma excelente oportunidade para quem busca valorização, localização estratégica e alto potencial de investimento. Agende sua visita e peça pela REF: **AR0001**. **JJ Santos** é especializada em imóveis comerciais e residenciais na Zona Leste, com agilidade, transparência e suporte jurídico completo. Também atuamos na formação de áreas para incorporação e desenvolvimento imobiliário.
Rua Silva Teles, 1465 - PariGalpão logístico localizado em São Paulo, no bairro do Pari, disponível para venda ao valor de R$ 45.000.000. O imóvel apresenta uma estrutura robusta e moderna, ideal para operações de logística, distribuição e armazenagem de produtos diversos. Com configuração estratégica e funcional, o espaço foi projetado para otimizar fluxos de trabalho e garantir máxima eficiência operacional em suas atividades comerciais. O galpão dispõe de área total de 3.160 metros quadrados e área útil de 5.731 metros quadrados, oferecendo amplitude considerável para suas necessidades de operação. A estrutura conta com 5 salas internas, permitindo divisão adequada dos setores administrativo, comercial e operacional. A metragem expressa garante flexibilidade para adaptações conforme os requisitos específicos de seu negócio, com possibilidade de organização de espaços conforme demanda. As comodidades disponíveis no imóvel incluem entrada para caminhões com portão automático, facilitando o acesso e circulação de veículos de carga. O local apresenta garagem coberta, estacionamento amplo, guarita de segurança com sistema de alarme integrado, proporcionando controle e proteção eficiente. Adicionalmente, o galpão oferece infraestrutura completa com cozinha, copa, vestiário, depósito, escritório, além de fornecimento de energia elétrica, água e sistema de esgoto, assegurando pleno funcionamento das operações sem necessidade de investimentos adicionais em infraestrutura básica. Esta é uma oportunidade de investimento em um imóvel logístico consolidado, estrategicamente localizado no Pari, região de forte circulação comercial e industrial em São Paulo. O potencial de retorno e a funcionalidade do espaço o tornam uma escolha valiosa para empresas que buscam expansão ou reposicionamento operacional. Solicite uma visita e conheça pessoalmente o estado de conservação e as possibilidades que este galpão pode oferecer para o desenvolvimento de sua atividade.
São Paulo, SPGalpão logístico localizado em São Paulo, no bairro do Pari, disponível para venda ao valor de R$ 45.000.000. O imóvel apresenta uma estrutura robusta e moderna, ideal para operações de logística, distribuição e armazenagem de produtos diversos. Com configuração estratégica e funcional, o espaço foi projetado para otimizar fluxos de trabalho e garantir máxima eficiência operacional em suas atividades comerciais. O galpão dispõe de área total de 3.160 metros quadrados e área útil de 5.731 metros quadrados, oferecendo amplitude considerável para suas necessidades de operação. A estrutura conta com 5 salas internas, permitindo divisão adequada dos setores administrativo, comercial e operacional. A metragem expressa garante flexibilidade para adaptações conforme os requisitos específicos de seu negócio, com possibilidade de organização de espaços conforme demanda. As comodidades disponíveis no imóvel incluem entrada para caminhões com portão automático, facilitando o acesso e circulação de veículos de carga. O local apresenta garagem coberta, estacionamento amplo, guarita de segurança com sistema de alarme integrado, proporcionando controle e proteção eficiente. Adicionalmente, o galpão oferece infraestrutura completa com cozinha, copa, vestiário, depósito, escritório, além de fornecimento de energia elétrica, água e sistema de esgoto, assegurando pleno funcionamento das operações sem necessidade de investimentos adicionais em infraestrutura básica. Esta é uma oportunidade de investimento em um imóvel logístico consolidado, estrategicamente localizado no Pari, região de forte circulação comercial e industrial em São Paulo. O potencial de retorno e a funcionalidade do espaço o tornam uma escolha valiosa para empresas que buscam expansão ou reposicionamento operacional. Solicite uma visita e conheça pessoalmente o estado de conservação e as possibilidades que este galpão pode oferecer para o desenvolvimento de sua atividade.
Rua Monsenhor Andrade, 20 - BrásCom dois terrenos 647 m² e área construída 594m², este galpão no coração do Brás oferece a amplitude e flexibilidade que sua operação sempre buscou: 594 m² de vão livre com pé-direito generoso, cinco sanitários estrategicamente distribuídos e infraestrutura pronta para suportar cargas intensas, armazenagem e processos logísticos de alta demanda. O IPTU R$ 34.058,10 anual, enquanto a localização privilegiada coloca você a poucos minutos da Radial Leste, da Marginal Tietê e das estações Brás do Metrô e da CPTM, facilitando o escoamento de mercadorias e o deslocamento de colaboradores. Rodeado por um dos maiores polos têxteis do país, amplo comércio, restaurantes e centros de serviços, o imóvel conecta sua empresa a fornecedores e clientes com total eficiência. Aposte em um espaço que combina robustez construtiva, acessibilidade e economia tributária, elevando o padrão de produtividade e aprimorando a gestão operacional. Agende agora mesmo uma visita e descubra como este galpão pode transformar seu potencial de negócios
São Paulo, SPCom dois terrenos 647 m² e área construída 594m², este galpão no coração do Brás oferece a amplitude e flexibilidade que sua operação sempre buscou: 594 m² de vão livre com pé-direito generoso, cinco sanitários estrategicamente distribuídos e infraestrutura pronta para suportar cargas intensas, armazenagem e processos logísticos de alta demanda. O IPTU R$ 34.058,10 anual, enquanto a localização privilegiada coloca você a poucos minutos da Radial Leste, da Marginal Tietê e das estações Brás do Metrô e da CPTM, facilitando o escoamento de mercadorias e o deslocamento de colaboradores. Rodeado por um dos maiores polos têxteis do país, amplo comércio, restaurantes e centros de serviços, o imóvel conecta sua empresa a fornecedores e clientes com total eficiência. Aposte em um espaço que combina robustez construtiva, acessibilidade e economia tributária, elevando o padrão de produtividade e aprimorando a gestão operacional. Agende agora mesmo uma visita e descubra como este galpão pode transformar seu potencial de negócios
Rua Oriente, 716 - BrásPrédio Comercial à Venda no Brás Excelente oportunidade para investidores e empresários no coração do Brás!Localizado em um dos endereços mais valorizados do polo de moda de São Paulo, este prédio comercial é ideal para confecção, loja de atacado, varejo de moda ou centro de distribuição. Localização estratégica BrásRegião com alto fluxo de compradores, lojistas e revendedores, consolidada como um dos maiores polos de vestuário do Brasil.Detalhes do Imóvel:Terreno com 125 m²Aproximadamente 300 m² de área construída3 pavimentos bem distribuídosEstrutura pronta para operação comercial2 banheirosEspaço com excelente iluminação naturalDocumentação em ordem Distribuição inteligente:Térreo + 1º pavimento: Loja com ótimo padrão de acabamento2º pavimento: Espaço ideal para confecção ou estoque3º pavimento: Área funcional que pode ser utilizada como refeitório ou apoio operacional.
São Paulo, SPPrédio Comercial à Venda no Brás Excelente oportunidade para investidores e empresários no coração do Brás!Localizado em um dos endereços mais valorizados do polo de moda de São Paulo, este prédio comercial é ideal para confecção, loja de atacado, varejo de moda ou centro de distribuição. Localização estratégica BrásRegião com alto fluxo de compradores, lojistas e revendedores, consolidada como um dos maiores polos de vestuário do Brasil.Detalhes do Imóvel:Terreno com 125 m²Aproximadamente 300 m² de área construída3 pavimentos bem distribuídosEstrutura pronta para operação comercial2 banheirosEspaço com excelente iluminação naturalDocumentação em ordem Distribuição inteligente:Térreo + 1º pavimento: Loja com ótimo padrão de acabamento2º pavimento: Espaço ideal para confecção ou estoque3º pavimento: Área funcional que pode ser utilizada como refeitório ou apoio operacional.
